Орендар не повідомив за 30 днів до закінчення договору: чи зберігається переважне право?
Переважне право означає, що чинний орендар має перевагу перед іншими потенційними орендарями при укладенні нового договору оренди після завершення попереднього за умови належного виконання обов'язків.
30 днів до закінчення договору — чому це важливо?
Відповідно до ст.33 Закону України "Про оренду землі" орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов’язаний повідомити про це орендодавця до закінчення строку дії договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніш як за один місяць до закінчення строку дії договору оренди землі.
До листа-повідомлення про укладення договору оренди землі на новий строк орендар додає проєкт договору.
А що якщо орендар пропустив цей строк?
У такому випадку переважне право вважається втраченим, оскільки вчасне повідомлення орендодавця є однією з обовʼязкових умов для можливості реалізувати своє переважне право.
Порада орендарям: Не зволікайте! Якщо ви хочете продовжити оренду — зафіксуйте свій намір у письмовій формі завчасно.
Порада орендодавцям: Фіксуйте всі дати та вчасно відповідайте на звернення орендаря, оскільки орендодавець у місячний строк має розглянути надісланий орендарем лист та надати відповідь.
