Як оформити право власності на пай власникам сертифікатів?
До 1 січня 2025 року власники сертифікатів на право на земельну частку (пай) або його спадкоємці повинні оформити право власності на земельну ділянку, оскільки після 1 січня 2025 року невитребувані ділянки будуть визнані безхазяйними та передані у комунальну власність територіальної громади.
Невитребуваною є земельна частка (пай), на яку не отримано документа, що посвідчує право на неї, або земельна частка (пай), право на яку посвідчено відповідно до законодавства, але яка не була виділена в натурі (на місцевості).
Сертифікат на земельну частку (пай) засвідчує право власника на отримання земельної ділянки та містить дані про її вартість та площу в умовних кадастрових гектарах, тобто сертифікат на земельну частку (пай) не є підтвердженням права власності на саму ділянку.
Саме оформлення у власність земельної частки (паю) передбачає заміну сертифіката про право на таку земельну частку на витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку.
Для оформлення права власності на земельну ділянку (пай), громадянам необхідно:
1. Звернутися до сільської/селищної/міської ради, на території якої розташована земельна частка (пай) із письмовою клопотанням про передачу у власність земельної ділянки та надання дозволу на розробку документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної в натурі (на місцевості).
2. Після отримання рішення ради необхідно звернутися до землевпорядної організації та укласти договір на розробку проектної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);
3. За результатами розробки вказаної документації потрібно зареєструвати земельну ділянку в Державному земельному кадастрі (ДЗК) з присвоєнням їй кадастрового номеру та отримативитяг з Державного земельного кадастру.
4. Звернутися до відповідної ради, щоб затвердити розроблену проектну документацію та отримати рішення ради про передачу у власність земельної ділянки на місцевості.
5. З відповідним рішенням ради необхідно звернутись до державного реєстратора та здійснити реєстрацію права власності на земельну ділянку. За результатами реєстрації отримати Витяг про державну реєстрації права власності на нерухоме майно, а саме земельну ділянку (пай).
Для тих, хто пропустить строк оформлення з поважних причин, суд, за відповідним позовом, може визначити додатковий строк, достатній для такого оформлення.
Тому, якщо Ви є власником земельного паю, необхідно вчасно оформити документи на земельну ділянку, щоб зберегти своє право на земельний пай після 1 січня 2025 року.
