Електронний землеустрій та конфіскація земель: в Україні готують масштабні зміни до земельного законодавства
Комітет Верховної Ради з питань аграрної та земельної політики рекомендував парламенту ухвалити у першому читанні законопроєкт №14087 щодо лібералізації земельних відносин. Документ передбачає масштабну цифровізацію землеустрою, запуск електронної взаємодії учасників ринку та нові механізми конфіскації земельних ділянок.
Однією з ключових змін стане створення електронної системи взаємодії суб’єктів землеустрою. Йдеться про єдине цифрове середовище для:
- замовників документації;
- землевпорядних організацій;
- кадастрових реєстраторів;
- органів місцевого самоврядування;
- суб’єктів оціночної діяльності;
- землевласників та землекористувачів.
Землеустрій переходить у digital-формат
Законопроєкт передбачає можливість:
- подання документації через електронну систему;
- онлайн-отримання дозволів та рішень;
- цифрового погодження документації;
- електронної взаємодії із Державним земельним кадастром.
Фактично йдеться про створення повноцінного digital workflow у сфері землеустрою та кадастру.
Для GIS-галузі це означає подальшу інтеграцію:
- spatial data;
- кадастрових сервісів;
- webGIS;
- електронного документообігу;
- автоматизованих земельних процесів.
Держгеокадастр отримає нові повноваження
Окрему увагу законопроєкт приділяє питанням конфіскації земельних ділянок.
Пропонується надати Держгеокадастру право звертатися до суду з позовами про конфіскацію земельних ділянок у випадках, передбачених законодавством. Після конфіскації такі ділянки мають продаватися через земельні торги.
Також законопроєкт передбачає:
- спрощення продажу конфіскованих земель;
- розширення повноважень контролюючих органів;
- доступ до державних реєстрів та баз даних;
- автоматизацію розрахунку нормативної грошової оцінки через програмне забезпечення ДЗК.
Нові правила для інвесторів та громад
Документ також пропонує:
- розширити можливості для юридичних осіб із іноземними інвестиціями;
- уточнити поняття кадастрових меж громад;
- спростити окремі процедури зміни цільового призначення земель;
- цифровізувати погодження та реєстрацію документації.
Окремо автори законопроєкту наголошують на необхідності боротьби з корупцією у сфері погодження землевпорядної документації. Саме цифровізація процесів має зменшити кількість маніпуляцій та пришвидшити роботу із земельними даними.
Для GIS та land-tech сектору це один із найбільших кроків до створення повноцінної цифрової екосистеми управління земельними ресурсами в Україні.
Джерело: Судово-юридична газета
