Звірка податку на нерухомість: як перевірити дані та виправити помилки
Головне управління ДПС в Одеській області повідомляє, що відповідно до Податкового кодексу України платники податку на нерухоме майно (крім земельних ділянок) мають право подати письмову заяву до податкового органу за своєю адресою для звірки даних.
Звірка може стосуватися:
- об’єктів житлової та нежитлової нерухомості (включно з частками у власності);
- загальної площі цих об’єктів;
- права на податкову пільгу;
- ставки податку;
- нарахованої суми податку.
Якщо виявлено розбіжності між даними податкового органу та інформацією, підтвердженою платником (наприклад, документами про право власності), податкова проводить перерахунок податку та надсилає нове податкове повідомлення-рішення. Попереднє повідомлення при цьому скасовується.
Визначення, до якого класу належить будівля, здійснюється на підставі документів про право власності з урахуванням її характеристик і призначення відповідно до Національного класифікатора будівель і споруд НК 018:2023.
Водночас перелік документів для звірки не є вичерпним. Можуть використовуватися будь-які офіційні документи, що підтверджують характеристики об’єкта нерухомості.
Якщо платник подає документи на нерухомість, інформації про яку ще немає в державних податкових базах, податок для фізичних осіб нараховується на підставі наданих ним даних — до моменту, поки податкова не отримає відповідну інформацію від органів державної реєстрації.
Отже, власники житлової та нежитлової нерухомості можуть подавати для звірки не лише витяг з Державного реєстру прав, а й інші документи, які офіційно підтверджують характеристики об’єкта.
