У податковій розповіли, коли не треба платити за продаж успадкованої землі
Продаж земельної ділянки, отриманої у спадщину, має свої податкові особливості, які часто неправильно трактують. Про це повідомили у Головному управлінні ДПС у Запорізській області.
Якщо ви отримали ділянку у спадок, на вас не поширюється правило трирічного володіння. Зазвичай, щоб не платити податок, треба чекати три роки після оформлення власності. Для спадкоємців цей ліміт скасовано: оформили документи сьогодні — можете продавати хоч завтра.
Ви не платите податок (ПДФО) та військовий збір, якщо збіглися три моменти:
- це ваш перший продаж нерухомості за календарний рік (з 1 січня);
- ви отримали цю землю саме у спадщину (підтверджено документами від нотаріуса);
- площа ділянки вписується в норми безоплатної приватизації.
Наприклад, якщо у вас звичайне ОСГ (для ведення господарства) до 2 гектарів або ділянка під хатою в селі до 0,25 га — податку не буде. Якщо ви продаєте третій паї за рік, готуйте гаманець. Якщо умови пільги не виконані, застосовуються 5% податку на доходи фізичних осіб та 5% військового збору. Це означає, що фактично доведеться віддати 10% від доходу.
Найчастіша помилка — це коли людина продає за рік і спадкову ділянку, і, наприклад, квартиру. Друга угода автоматично стає оподатковуваною.
