Документи на землю 1992–2001 років: що означає «рожевий» державний акт без кадастрового номера
У період 1992–2001 років в Україні широко використовувалися державні акти на право власності на землю рожевого (червоного) кольору. Такі документи підтверджували право власності на земельну ділянку, але часто не містили кадастрового номера.
Через відсутність кадастрового номера земельна ділянка фактично не була внесена до Державного земельного кадастру, а її межі не були офіційно визначені на місцевості.
Особливості «рожевих» державних актів
Однією з характерних рис таких документів було те, що вони могли містити інформацію одразу про кілька земельних ділянок з різним цільовим призначенням. Наприклад:
- для ведення особистого селянського господарства (ОСГ);
- для будівництва та обслуговування житлового будинку;
- для господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Через це у власників нерідко виникали складнощі у випадках, коли потрібно було продати, подарувати або передати у спадщину лише одну з ділянок, зазначених у державному акті.
Що робити, якщо у вас є акт без кадастрового номера
Якщо земельна ділянка оформлена за старим державним актом без кадастрового номера, для здійснення будь-яких юридичних дій необхідно пройти процедуру її внесення до кадастру.
Для цього потрібно:
- Провести кадастрову зйомку земельної ділянки.
- Розробити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі.
- Подати документацію до державного кадастрового реєстратора.
Після перевірки документації земельна ділянка вноситься до Державного земельного кадастру, а їй присвоюється кадастровий номер.
Підтвердження реєстрації ділянки
Після внесення ділянки до кадастру власник отримує витяг з Державного земельного кадастру, який підтверджує:
- реєстрацію земельної ділянки;
- присвоєння кадастрового номера;
- офіційне визначення її меж.
Саме цей документ дозволяє надалі повноцінно розпоряджатися землею — продавати, дарувати, передавати у спадщину або оформлювати інші правочини.
Джерело: Земельний фонд України
