Як оформити право власності на земельну ділянку та отримати витяг з Реєстру речових прав, якщо у вас є сертифікат на пай
Якщо ви є власником сертифіката на земельну частку (пай), але право власності ще не оформлене, алгоритм дій виглядає так:
- Звернення до органу місцевого самоврядування
Насамперед необхідно подати заяву до органу місцевого самоврядування про виділення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості).
Строк розгляду заяви - до 30 днів.
До заяви додається копія сертифіката на земельну частку (пай).
За результатом розгляду ви отримаєте рішення про виділення земельної ділянки.
- Замовлення землевпорядних робіт
Після отримання рішення потрібно звернутися до землевпорядної організації та укласти договір на виконання робіт із землеустрою, а саме:
- встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);
- виготовлення документації із землеустрою.
За результатами виконаних робіт ви отримаєте:
- проєкт землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв);
- технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки.
- Присвоєння кадастрового номера
Маючи на руках виготовлену землевпорядну документацію, необхідно присвоїти земельній ділянці кадастровий номер.
Для цього подається заява до державного кадастрового реєстратора разом із технічною документацією.
Відповідно до ч. 4 ст. 79-1 Земельного кодексу України, земельна ділянка вважається сформованою після присвоєння кадастрового номера.
Результатом є витяг з Державного земельного кадастру, який підтверджує реєстрацію ділянки.
- Затвердження документації та передача ділянки у власність
Далі з технічною документацією та витягом із Державного земельного кадастру необхідно повторно звернутися до органу місцевого самоврядування з заявою про:
- затвердження проєктної документації із землеустрою;
- передачу земельної ділянки у приватну власність.
За результатом ви отримаєте рішення місцевої ради про передачу земельної ділянки у власність.
Державна реєстрація права власності
На підставі рішення місцевої ради потрібно звернутися до ЦНАПу або державного реєстратора для реєстрації права власності на земельну ділянку.
Фінальний результат - ви отримуєте витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, який підтверджує ваше право власності.
