Хто є платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки — роз’яснення
Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, залишається обов’язковим для широкого кола власників житла та комерційних приміщень. У Головому управлінні ДПС у Дніпропетровській області нагадують: платниками цього податку є не лише громадяни України, а й бізнес та нерезиденти — вирішальним є сам факт права власності.
Хто саме сплачує податок на нерухомість
Відповідно до статті 266 Податкового кодексу України, податок на нерухоме майно сплачують:
- фізичні особи;
- юридичні особи;
- нерезиденти,
якщо вони є власниками житлової та/або нежитлової нерухомості. Йдеться про квартири, будинки, офісні приміщення, склади, магазини та інші об’єкти, що не належать до земельних ділянок.
Якщо нерухомість у спільній власності: хто платить
Податковий кодекс чітко визначає правила оподаткування у випадках, коли нерухомість належить кільком власникам.
Спільна часткова власність
Якщо об’єкт перебуває у спільній частковій власності, кожен співвласник сплачує податок за свою частку.
Спільна сумісна власність без поділу в натурі
Коли майно належить кільком особам на праві спільної сумісної власності й не поділене в натурі, податок сплачує один із власників. Його визначають за взаємною згодою сторін, якщо інше не встановлено рішенням суду.
Спільна сумісна власність із поділом у натурі
Якщо об’єкт поділений між власниками в натурі, кожен із них є окремим платником податку — у межах належної йому частки.
Що важливо врахувати власникам
Фахівці звертають увагу: при зміні складу співвласників, способу користування майном або його поділу варто своєчасно оновлювати інформацію в реєстрах. Це допоможе уникнути суперечок щодо нарахування податку та можливих штрафів.
