Бізнес в Україні переходить на нову земельну декларацію
З 1 січня 2026 року в Україні діє нова форма податкової декларації для орендної плати за державні сільськогосподарські землі. Про це повідомили в Державній податковій службі.
Нова звітність розроблена спеціально для правонаступників державних підприємств — акціонерних товариств або ТОВ із 100-відсотковою державною часткою. Згідно зі статтею 120 Земельного кодексу України, такі товариства отримують право оренди на землі, якими раніше їхні попередники користувалися на правах постійного користування.
Законодавство встановлює тривалі терміни та чіткі фінансові межі для таких договорів:
- Термін оренди: до 50 років.
- Мінімальна плата: не менше 12% від нормативної грошової оцінки (НГО) земельної ділянки.
Якщо оцінку не проведено: розрахунок здійснюється на основі 12% від НГО одиниці площі ріллі по відповідній області або АР Крим. Для забезпечення прозорості надходжень орендна плата за такі ділянки відтепер сплачуватиметься за окремим кодом Класифікації доходів бюджету — 18011200.
Важливою особливістю є механізм розподілу фінансів: на відміну від звичайної орендної плати, 90% надходжень за цим кодом спрямовуватимуться безпосередньо до загального фонду державного бюджету України.
Оренда землі в Україні – це платне строкове володіння ділянкою на основі договору, що відбувається через онлайн-аукціони (Прозорро.Продажі) для комунальних/державних земель або прямі угоди з приватними власниками, з мінімальною орендною платою 12% нормативної оцінки для держ/комунальних земель та строком до 50 років. Процес вимагає письмового договору та державної реєстрації права, що підтверджується записом у Держреєстрі.
Договір може бути нотаріально посвідчений. Його потрібно зареєструвати. Право оренди підлягає державній реєстрації. Власник може встановити вимогу нотаріального посвідчення договору, що є обтяженням і реєструється.
